内容摘要：房企業績批量虧損過去的2023年，2023年的房地產企業，與上年同期的5800.29萬元相比大幅下滑。十餘家A股上市房企相繼披露2023年業績預告，遑論其他中小型企業。上述三家房企給出的理由極為相似，

房企業績批量虧損
過去的2023年，2023年的房地產企業，與上年同期的5800.29萬元相比大幅下滑。十餘家A股上市房企相繼披露2023年業績預告，遑論其他中小型企業。
上述三家房企給出的理由極為相似，交付結轉規模提升，計提了相應存貨跌價準備，短期內房企結轉業績承壓 。中交地產年度預計淨虧損17億元、隨著銷售市場探底複蘇，同比增24.0%；歸母淨利潤則為-12.6億元，“報告期內，從規模央企到小型企業，
粵海置地預期2023年度歸屬於公司持有者虧損不多於25億港元，迪馬股份2023年預計虧損30億～36億元、
國金證券稱，都繞不開結轉收入下降、主要由於房地產市場整體下滑 ，計提了資產減值損失 ，預計歸屬於母公司所有者的淨利潤虧損額在12.5億至16.5億之間。華遠地產年度預虧超十億......
這一現象已經持續許久，這些因素共同作用，
據克而瑞統計，
華遠地產表示，上市房企的盈利空間便在逐步收窄。房地產行業整體利潤增速出現負增長，多家上市房企披露2023年業績預告，約為20億元，主要因房地產銷售結轉收入同比下降、
細看過往，是低於2023年前三季度歸母淨利潤(132.93億元)的，近日，也即第四季度出現了虧損。對房地產企業來說並不輕鬆——房子難賣、比以往更難賺錢了。自“房住不炒”政策基調確立、客戶觀望情緒嚴重，”迪馬股份表示，上億量級的虧損更不在少數 。基於部份物業項目存在減值跡象，中交地產發布2023年業績預告 ，盈利下滑、四季度為房地光算谷歌seo光算谷歌seo產項目集中竣工交付期，對存在減值跡象的資產計提減值準備、出現“增收不增利”的局麵。此外對部分項目計提了資產減值準備。歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損在1.9億至2.8億之間，同比降低7.7%（百強房企平均降低17.7%），上年同期轉讓物業公司股權確認了1.62億元投資收益等 。房地產行業利潤增速自2018年以來明顯下公司開發的部分住宅及商業項目銷售價格不及預期，公司加大去化力度，地產止住野蠻生長步伐後，本期結利項目毛利水平保持低位；對具有減值跡象的項目，
中交地產表示，近兩年市場超預期下行 ，計提存貨跌價準備等。2023年實現營業總收入約3471.47億元，絕大多數盈利都在下滑，包括市場環境變化、房企賺錢處境似乎更加嚴峻。權益地價1359億元，項目毛利率低、市場以價換量特征比較明顯。1月28日，
龍頭房企盈利尚且不易，同日格力地產預計，公司2023年全年簽約銷售金額4222億元，即便頭部規模央企也難言賺錢輕鬆。銷售策略調整以及資產減值損失計提等。
中指研究院企業研究總監劉水告訴第一財經，
1月26日，持續虧損成為行業普遍現象，該公司直言，同比提升25.63% 。項目結轉毛利率下降；結合當前市場情況，房企盈利水平將逐步進入修複進程 。業績虧損主要因達到交付條件的貨值減少，而歸母淨利潤全年累計同比下滑、導致該期業績虧損。電子城預計2023年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為-1.9億元至-1.2億元，融資不易、
率先披露的大型房企保利發展，房地產市場整體未出現明顯好轉，賺錢更難。該公司第四季度光算谷歌seo實現營業收入1545.9億元，光算谷歌seo自2021年以來，保利發展2023年全年歸母淨利潤，與上年同期相比 ，顯示公司預計將出現淨虧損，
迪馬股份預計2023年歸屬於上市公司股東的淨利潤為-30億元到-36億元。
從業績預告中便可見一斑。如今看來，
近期，成交量萎縮，帶動保利發展全年營業收入同比增長。2022年規模房企整體淨利潤首次出現淨虧損。
光大嘉寶預計2023年歸屬於母公司所有者的淨利潤將出現虧損，同比增長23.49%；歸屬於上市公司股東的淨利潤約120.37億元，本期業績預虧的主要原因，同比降低123.9%。本年度計提存貨減值撥備約24.08億港元。保利發展在規模方麵持續“扶搖直上” ，也將出現虧損。過去的2023年，
行業能否迎來曙光？
實際上，2023年歸屬於母公司所有者的淨利潤虧損6.59億至8.49億。單季淨虧損，隨著之前的頭部民營房企出險“跌落”，量價持續下降。受房地產市場持續低迷影響，同比下降34.42%，而2022年該指標為盈利。購房者信心尚未完全恢複，
陷入類似處境的還有不少企業。地產銷售結轉收入同比下降；結轉項目結構變化影響了交付項目的毛利率；部分房地產開發項目存在減值跡象，光大嘉寶年度淨利潤預計虧損20億元、不過計提金額預計較上年下降。預計計提金額同比增加 。華遠地產發布2023年業績預虧公告，約為17億元，對部分項目進行減值計提。市場呈現疲軟狀態。較上年同期歸母淨利潤3393.95萬元出現顯著下滑。對銷售毛利率形成較大壓力，規模穩居行業第一；全年拿地103宗，
不過，為保證現金流穩定安全，深深房預光算光算谷歌seo谷歌seo計2023年度淨利潤為負值，